酷热7月已经结束，海口商品房销售未能保持销量继续上涨势头，淡季效应促使与上月环比出现小幅滑落。据海南搜房网统计数据显示，7月海口商品房成交总量2331套，平均日销售约75.2套，销售面积26.46万平方米。环比6月海口商品房销售总量2411套下滑3.3%，同比去年提升7.1%。

　　7月，海口商品房销售均价5081.19元/平方米，环比6月海口商品房销售均价5037.68元/平方米提升0.8%，同比去年提升13.58%。继6月海口商品房销售均价突破5000元/平方米后7月得以再次保持，并有小幅的提升。7月海口商品房销量的小幅下滑，并未能阻止海口商品房销售均价的继续提升。

　　由数据分析，7月海口商品房日销售量共有10次销售量过百，最高日销售量为169套，出现在07月07日，最低日销售量为10套，出现在07月04日双休日的周六。7月初期，海口商品房销售还保持不错的成交量，7月过半后销量出现小幅的滑落，在7月下旬销量再次下滑。

　　由数据分析，7月海口商品房销售均价月初与月末都有一个较为激烈的波动，月中则表现平稳。7月中海口商品房日最高销售均价为6411.89元/平方米，出现在07月03日，最低销售均价为4287.71元/平方米，出现在07月22日。尽管7月海口房地产均价波动剧烈，但整体平均后7月海口商品房销售均价环比6月还是出现了0.8%的小幅提升。

　　据业内分析，随着淡季效应的不断加强，接下来的8月份海口房地产销售压力会更大，季节性回升可能像往年一样在9、10月份再现，所不同的是，据了解近期新开工项目在不断增加，今年年底之前房源量会有所大幅上升。      （谭俊/文）