本报5月17日讯（记者黎光） “我1000平方米的铺面本来要准备装修做生意，可没想到通往二楼的楼梯间却被当做铺面卖了。”最近，海口市东方洋路第63小区锦湖花苑二楼的业主洪先生向记者反映。而买下楼梯间的业主魏先生也觉得自己被骗了，“当时开发商给我看了销售许可证，没想到买的铺面却是消防通道的楼梯间。”

　　现场目击

　　消防通道两道铁门把关

　　记者14日在现场看到，锦湖花苑一楼有一个门口铁门紧锁，里面有一道楼梯，沿着楼梯上到二楼时，同样有一道铁门在把关；该楼梯间出入口安装有“安全通道”的标识。这里就是两家业主存在争议的“铺面”。

　　2006年，洪先生从开发商海南鹏坤房地产开发公司包销商海南黄金屋房地产交易有限公司处，购买了锦湖花苑二楼1000多平方米的商铺，当时已经明确，一楼东侧第三个门是一楼上二楼的商用楼梯和消防通道，2007年市消防局也已验收确认。2010年3月28日，洪先生发现，有人在这一通道一楼出入口安装了卷闸门，二楼楼梯口也用铁门堵死，准备打掉楼梯改造成商铺，声称已经买下该楼梯间的产权。洪先生等业主对此坚决反对，此楼梯是二楼消防通道和正常出入口，私自改造将危及小区业主的生命安全及二楼商铺的正常运营。

　　有关部门

　　从未对楼梯间作出改动批示

　　3月30日，洪先生到海口市规划局法规监察处查询，该处负责人调档查阅，确认锦湖花苑该处一楼至二楼的楼梯是原始规划，从未做过其他任何改动批示。海口市秀英区城管行政执法大队调出锦湖花苑原始规划图，也确认一楼东侧第三个门为商用楼梯、消防通道，而且该处现状也是楼梯。为此，区城管于2010年3月31日下达拆除一楼楼梯口卷闸门及二楼楼梯口铁门的处罚决定。

　　记者从海口市规划局一处了解到，锦湖花苑二楼业主反映过情况，二楼消防通道的规划功能未曾做过变更。“这样拖下去，没法装修做生意，每天我们都要蒙受损失。”洪先生表示，这些天来，他奔走于各个有关部门，虽然都得到楼梯应该保留的答复，但是迟迟不见有关部门出面纠正。

　　“楼梯间”业主

　　花40多万元却被骗了

　　锦湖花苑“楼梯间”业主魏先生日前也来到海口市政府信访办，要为自己讨一个公道。

　　“2006年，我花了40多万元买下锦湖花苑一楼50多平方米的铺面，当时还没有完全建成，但是房产销售许可证等证件一应俱全，我以为不会有什么问题，就买下来了。”魏先生说，后来才发现被骗了。

　　魏先生说，当时的图纸上他所买的铺面根本不是楼梯间。2007年，他看到的该楼测绘图仍然是铺面，没有楼梯。直到2010年3月，他到规划部门查看资料时，才发现规划图纸上自己所购买的铺面变成了楼梯间。魏先生想找开发商问个明白，可开发商已去深圳了。

　　前段时间，魏先生曾想自己“维权”，拆除楼梯经营铺面。秀英区城管行政执法局为此曾多次现场执法。4月3日，区城管局下达通知书，责令2010年4月10日前必须拆除一楼卷闸门和二楼通道铁门，恢复原状。如今，已经过了一个多月，消防楼梯还是没有恢复原状。秀英区城管局解释，该案件已由区城管移交市城管部门处理。