据中新网消息 新“国十条”出台一个月来,各地楼市陷入观望,成交量锐减,部分城市楼市成交量出现多达六成的降幅。消费者对房价下跌预期增强,观望氛围越来越浓。虽然楼市的销售拐点已然出现,但成交均价仍然坚挺,甚至还有不少楼盘不降反升,逆市提价。
一线城市
■ 北京 交易降温 房价上行
北京市统计局12日公布的数据显示,4月份,北京房屋销售价格同比上涨14.7%,涨幅比3月份提高2.4个百分点,这已经是连续10个月涨幅扩大。从环比看,4月份北京房屋销售价格比3月份上涨2.6%。而4月份北京销售商品住宅为118.7万平方米,下降41%。
■ 深圳 成交降六成 房价同比涨67%
在楼市新政的影响下,深圳一手房成交大幅下跌。楼市新政出台前,深圳楼市一周成交一手房1061套,新政出台后第一周(4月19日-4月25日)成交量即跌至417套,跌幅超六成。
而据深圳市国土房产部门5月1日公布的统计数据显示,4月份,深圳市新建商品住宅销售均价为每平方米20567元,比上年同期上涨66.79%,但销售面积却比上年同期下降60.95%,为29.12万平方米。
■ 广州 签约减63.4% 部分楼盘提价
4月15日至5月6日,全市十区一手住房网上签约面积27.35万平方米,同比(即与去年4月15日至5月6日的数据相比较,下同)减少63.4%,环比(即与今年3月24日至4月14日的数据相比较,下同)减少28.1%。一手住房网签均价为13698元/平方米,环比下降了7.1%。
■ 上海 成交创新低
5月3日-5月9日,上海市商品住宅成交面积7.1万平方米,与前周相比大跌了35%,并且成为近五年来同期最低的一周,上周其成交均价为25118元/平方米,环比前周下跌了2%。
二线城市
■ 武汉 成交降五成
房产新政出台后,主城区成交量连续4周下降。四周时间里,主城区成交量分别为1889套、1685套、1023套、790套,呈单边下滑态势。与4月中旬相比,主城区成交下滑超过五成。
■ 杭州 二手房成交降到冰点 房价创新高
据中原地产统计,新政后一周杭州二手房的成交量仅为前一周的41%,降幅达到59%。4月25日成交量一度下跌到29套,而五一假期的前两日成交也降到冰点,成交量仅为个位数。由于价格惯性,4月杭州主城区二手房成交均价居高不下,突破20000元/平方米。进入到5月份,第一周的成交价格回落至18697元/平方米。
■ 南京 新房预期下调 房价仍在涨
房管部门公布的统计数据显示,“五一”三天共认购商品住房151套,成交仅3套,而去年同期分别为935套和279套,降幅相当明显。而5月8日、9日双休日南京商品房住宅一共认购了202套,101套的日均认购套数,比起新政前全市日均认购250套以上的数据,下滑了60%左右。