本报24小时新闻热线66812555消息（记者蔡康）7月18日晚上，奥林匹克花园小区的数百名业主由于不满小区内的活动会所对外营业，集体堵在小区会所门口，禁止外来人员进入活动。

　　业主不满会所对外营业

　　事发后，记者在小区内看到，数百名业主聚集在小区一会所门口，不让外来人员入内活动，门外不少外来人员手拿着消费卡被拒入内。业主们的情绪非常激动，纷纷向记者反映物业管理上存在的种种问题。“我们就是不满物业的做法，业主的利益都无法保障。”业主蔡先生说，原本属于业主的游泳池和俱乐部等活动场所也变成了对外营业，外来人员不但增多，而且噪音、安全、停车等问题也影响到了业主的权益。

　　“8年了，那么大的一个小区，连个业主委员会都没有，物业根本没有配合成立。”对停车、休闲娱乐、商业经营、物业日常收费、保安服务等问题，奥林匹克花园的业主怨气很大，纷纷要求成立业主委员会，依法维护业主合法权益。

　　会所具有独立经营资格

　　对此，海南奥林匹克花园有限公司一位吴经理解释：物业公司没有提价，停车每月收费450元是部分高价购进车位的所有人所为，他们可能是想早日收回车位投资款才这么做的。目前，为了保障业主停车，外来人员、车辆从近两周来已谢绝进入小区停车。

　　“活动会所不对外经营，一年数百万元的维护资金，单单凭业主能支撑下去吗？”吴经理称，小区活动会所不属于业主，而是多方入股经营，是经工商注册的独立企业，和业主完全没有关系。但为了业主能够享受，对于业主游泳、打球等活动，收费进行了优惠，为外人的三分之一。对于业主活动中心，已经在小区3号楼地下室修建，约170平方米。

　　最后，关于业主委员会的问题，吴经理称：“开发商和物业以往和目前都在积极配合业主，筹建业主委员会。业委会未能及时成立，业主自身也有原因，需要依法按程序成立业委会，选举业主代表。”