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　　“文化宫旧址将建设老城区地标式建筑。”中元国际工程设计研究院海南分院张新平介绍，为设计好新的工人文化宫，设计人员曾专门到日本考察，得出了南洋风格和现代建筑风格相结合的方案。

　　“今年底可以动工建新的工人文化宫，计划2012年底建成。”容大公司负责人表示，新的具有现代风格的文化商业广场将拔地而起。

　　民企目标：经济社会效益双赢

　　市政府第60次常务会议通过了《海口市第二期旧城区（城中村）改造片区2010———2011年计划》。会议要求解放思想、拓宽旧改资金来源渠道，破解社会资金参与旧城改造的难题，制定有利于社会资金进入的机制。这次会议为民企参与旧改给予有力支持，文化宫旧改项目就是市政府批准的旧改项目之一。

　　容大公司负责人在总结文化宫旧改项目实施一年多来的经验时说，文化宫旧改项目符合海口市城市规划，得到了市总工会和职能部门的大力支持，工会、文化宫、容大公司联合做了大量前期动员、拆迁安置工作，同时项目土地权属清晰、资金到位。这些都是容大公司文化宫旧改项目顺利实施的前提。

　　“民企搞旧改，不能老盯着经济效益，社会效益也非常重要。”容大公司负责人表示，容大公司参与旧改时就确定了两个效益同时抓的目标，不惜土地规划了约4000平方米的文化宫广场，将为海口五条老街的改造提供新的集散场所，提升了老城区的商业品位；容大公司主动退红线，将原来3米多宽的购物一条街拓宽到16米，打通了断头路，形成新的交通环路，为车辆、人流疏散提供新的途径，同时为停车提供方便，改善了老城区的交通状况，减轻了片区交通压力；促进红色旅游点的改造，中共琼崖一大会址进出道路拓宽需要的拆迁安置问题，也有望借助文化宫片区旧改得以解决。

　　辐射效应：打通几大商圈

　　“工人文化宫片区旧改的意义绝不是几栋新楼房而已，运用得好，它将起到重要的撬动作用，在海南国际旅游岛建设中提升海口的商业品位。”容大公司负责人认为，文化宫片区一期旧改有很强的辐射带动作用。毕竟一期改造的面积有限，文化宫背后直到人民广场还有大片旧城区，如果能在一期之后接着加以改造，在解放西路与广场路之间形成一片新区，并直接与“一园两湖”连接成一片，这样将拓展老城区的功能。五条老街、解放路和“一园两湖”，加上更远一些的海秀东路商业街，海口将形成购物、休闲、旅游的新片区，省会中心城市的商业功能可望进一步提升。由于成片开发，公共资源、基础设施的共用也大大减少投入的成本，建筑风格也能得到统一。

　　可以想见，三五年内改造工程完成后，从解放路商圈到人民广场、“一园两湖”、海秀东路商业中心焕发新景象，形成连接老城区的观光休闲商业带，市民和游客可在老街寻小吃、解放路看电影、东西湖里泛舟、海秀东路购物，休闲的空间大大增加，老城区将增添新的活力，海口市“中强”发展战略也将得以实施。