本报11月15日讯（记者祝勇　通讯员周枬）国家统计局海口调查队的最新数据显示，10月，海口房价同比涨幅继续回落，这是自今年4月份以来连续第7个月同比涨幅回落，而月环比则是从5月份连续下跌5个月后在10月有所反弹：10月，海口市房屋销售价格比去年同期上涨43.3%，涨幅较上月回落1.7个百分点；与上月相比，海口房价上涨0.2%。从各房屋类型看，新建商品房同比上涨53.6%，其中，普通住宅同比上涨64.3%，高档公寓同比上涨40%；二手房同比上涨24%，按月环比下跌0.6%。

　　10月，海口房价高位运行，虽然历经5个月的下跌但累计跌幅并不大。总体来看，海口房价自4月以来的调整趋势仍在，较为突出的特点就是一手新楼盘的价格坚挺，而二手房下跌较明显，正在不断回归理性。

　　今年，国家有关部委在4月密集出台房地产调控政策后，随着三季度部分城市房屋销售再现销售热潮，近期政策不断加码，从第二套房首付提高至5成、第三套房停止发放贷款到多个城市陆续颁布限购令、央行时隔三年的首度加息再到四部委叫停公积金向第三套房放贷等等，每一个政策都可以解读为中央政府为抑制房价过快上涨的决心。业内分析认为，针对放贷环节的政策对海南这个以外销为主、一次性付款为多的市场影响有限，未来海口房价必定会跟随全国大形势，但只要本地优势仍在、只要国际旅游岛的建设进一步向前推进，即使全国房价形势继续调整，海口的房价也将显现出较强的抗跌性、向下波动的空间将会相对较小。