本报4月5日讯（记者罗婷）随着春季新一轮开工进行，政策调控初见成效后，保障房建设正在发生积极信号。虽然宏观的地产调控政策不会有松动，但其中相关政策对保障房建设的支持会逐渐加码。业内分析师认为，如果未来支持力度加大，将有助于维护经济增长的持续性和稳定性，并缓解市场的忧虑情绪。

　　长城证券海口营业部分析师符之升表示，未来国家政策有可能在以下几个领域加大对保障房的支持力度：一是鼓励保险资金、社保资金参与公租房等具有稳定受益的保障房建设；二是鼓励银行等金融机构支持保障房建设的融资需求，对资本金和土地证照齐全的企业提供贷款支持；三是利用资本市场的融资功能鼓励房地产开发企业参与保障房建设；四是鼓励中小户型、中低价位商品房的供应；五是鼓励城投平台组织保障房建设及对银行保障房贷款给予贴息。

　　符之升认为，如果未来类似此类的支持力度加大，将有助维护经济增长的持续性和稳定性，有利于缓解市场的忧虑情绪，将会缓解地产企业周期下行中的资金链紧张情况，长远看有助地产行业转型。市场担忧行业持续调控下，地产企业资金链断裂的可能性以及未来如何转型维持行业的延续性。

　　据介绍，目前一级市场融资以及银行信托融资渠道均向大部分开发商关闭，对于采用高杠杆的开发商而言亟待突破融资压力，缓解资金链紧张局面以维持企业的持续经营。保障房建设在政府以及地产商博弈中提供一个出口，即地产商参与保障房建设，既作为社会资金参与保障房有利政策并推行政策，又通过融资、销售、拿地等方式延续经营，长远来看有利于整个行业的转型。

　　业内分析认为，随着保障房建设进程的推进，首当其冲的受益者是城投类公司。

　　据介绍，城投公司作为地方性国有企业，是地方保障房项目招标的首选对象。一般来说，地方保障房项目招标时会优先选择地方国资委旗下企业。保障房项目一般为毛地而非净地，需要事前拆迁，而棚户区改造则涉及更多拆迁安置问题。城投公司均有从事土地一级开发项目经验，在拆迁安置等方面组织能力较强，和地方政府沟通也更加顺畅。虽然保障房建设并非高毛利率项目，但以量补价，城投公司可获取大量保障房项目，实现业绩提升。而新业务模式也使其延续性和增长性得到保证，实现估值突破。