本报综合消息 ５年期以上的贷款基准利率达到７．０５％，房贷利率已升至最近１０年来的最高水平。鉴于仍然存在加息可能，一些市民在考虑是否提前还贷。业内人士说，不是所有人都适合提前还贷，以下三种情况就不适宜先还贷。

　　一类是已经获得７折或８折优惠利率的贷款人不必急于提前还贷。对于获得７折或８折优惠的老客户来说，尽管有加息压力，信贷利率优势仍然明显。贷款利率折后不到６％，这实际已低于部分银行发行的理财产品收益率。二类是办理了等额本金还款并且还款期已经接近一半的贷款人。等额本金方式下，本金开始多于利息，如果这个时候进行提前还款，那么所偿还的部分其实更多的是本金，这样就不利于有效地节省利息。三类是手中资金紧缺、经济能力不足的市民。如果使用应急资金或者跟别人借钱还贷，有可能会打乱生活和工作秩序，增加未来生活的风险，这将会因小失大。