海南旅游地产空置率问题始终受人关注，近年来，政府、企业都在积极着手破解这一问题。由于旅游地产这一类住宅的业主,大多常住在海南以外地区，大量闲置的房产增值潜力受到限制。如何打理房屋，市场上有几种模式，其中通过传统中介放盘、房屋管家包租等模式较为传统。通过传统中介放盘的方式，适合出租屋与自己居住地较近的业主；而房屋管家包租，即“房屋银行”模式，则会减少业主租金收益。显然，以上所说的方式并不适用于旅游地产项目；旅游地产业主在置业时最关注的问题，就是异地购房后闲置时间的打理及保值增值。

　　大华西海岸二期温泉丽舍倾力打造精品“海景酒店公寓”，实现开放式托管经营、房屋管家服务一体化。所谓的“管家式托管经营模式”，是在不限制业主任何自住时间的前提下，将房屋的空余时间进行售卖，所得的收益与业主五五分成，业主每月可获得50%经营收益，短期收益可观；同时业主还可享受五星管家入户服务、物业零负担、不限时随时入住、便捷的异地交换入住等五星待遇，解决了房屋空置打理难题。

　　据大华西海岸马小姐透露，大华西海岸二期温泉丽舍产品业态较为新颖，更适合高端商务人士，很多顾客正是看中产品的独特性。但由于许多业主都是常年居住岛外，如何帮助他们打理闲置房屋，提供更实用的服务，他们在这些上面下了很大功夫。

　　去年12月21日，大华西海岸携手途家，开启了海口地区旅游地产首创的“专业托管经营”运营模式。“当然，我们现在也是在尝试，想要选择一种最适合我们业主的方式，为他们提供更好的服务。”马小姐说道。然而，如何说服业主放心地将自己的房屋交给开发商去运营管理，则是这一模式所需要解决的问题。（李娴）