新“国五条”向二手房征收“20%，其本意是打击市场投机投资行为，但从目前情况来看，这块“板子”却更多地落在普通购房者，特别是刚需购房者身上。记者向售楼顾问了解到，规定应由卖房人承担的“20%”个税，在交易过程中，却是由买房人全部和部分承担，实际上是加重了买房人的负担。某些专家来看，目前的楼市调控思路并不能真正触及“病灶”，无法真正解决楼市存在的问题。中国社会科学院财政与贸易经济研究所博士高广春认为，新“国五条”调控重点依然是在交易环节，但目前楼市的状况是，必须从供给环节入手，增加供给才是正解。