业界认为按百姓需求推进可良性互动

　　本报8月18日讯（记者光明）2013博鳌房地产论坛上，业界人士认为对于地产商来讲，城镇化是未来发展的一个重要机会，两者只有按其自身的规律和百姓的需求推进才能良性互动。不过也有业内人士认为，中国的城镇化从来没有过房地产化。

　　城镇化对地产业是机会？

　　首创集团董事长刘晓光在论坛发表演讲时表示，城镇化已经成为中国目前一个很重要的机遇和下一步发展的重大事件。对于地产商来讲，城镇化也是未来发展的一个重要机会。未来10年、20年中，城镇化很可能会形成一种波澜壮阔的态势，成为经济重要的增长点。

　　著名经济学家、中国城乡建设经济研究所所长陈淮则表示，中国的城镇化从来没有过房地产化。华远地产董事长任志强也认为，城镇化和房地产没什么关系，城镇化的第一步是把农民从土地上解放出来，第二步是农民在城里就业。如果没有民营经济和市场经济的发展，没有大量就业，拿什么城镇化？

　　以人为核心实现良性互动

　　中国房地产业协会副会长朱中一认为，城镇化与房地产关系密切。房地产业是城镇化的重要载体，城镇化为房地产业的发展提供了很大的空间。但两者只有按其自身的规律和百姓的需求推进，才能相互促进，良性互动，最终让人民群众受益。

　　推进以人为核心的新型城镇化，对房地产业有哪些需求呢？朱中一认为，首先要求房地产业能科学定位。现在新型城镇化要求住宅产业真正能成为为百姓提供住有所居的重要民生行业。

　　其次，要不断完善市场配置和政府保障相结合的住房制度，为百姓实现住有所居服务。要允许在集体建设用地上建设公租房，解决农业转移等人口的租房问题。还要加快转变城市发展方式和房地产业发展方式，积极引导商业地产、旅游地产等非住宅类地产的发展。促进这些地产既能符合集约高效、绿色智能与保护环境的要求，又要为相关产业的发展服务，还能让百姓的生活更加美好。