“控房价”目标进入倒计时，房产税试点扩容渐近

　　据新华网消息 2日，中国指数研究院发布8月份房地产市场“百城价格指数”。数据显示，“百城房价”已经连续15个月环比上涨。适逢9月，房地产市场进入传统的销售旺季“金九银十”，多地出现“日光盘”等抢房现象。房地产企业在紧锣密鼓推盘的同时却鲜有人奉行“降价策略”，绝大部分城市房价仍处“看涨”预期中。

　　与此同时，今年3月份“国五条”细则落地之时，地方城市各自制订的“2013年的房价控制目标”已经进入年终倒计时，大部分城市“控房价”压力空前。在整体市场的房价反弹压力面前，房产税扩容渐行渐近。

　　各地控房价压力大增

　　今年以来房价持续上涨的压力已经成为业界共识。同策咨询研究部总监张宏伟认为，即使“金九银十”推盘量充足，一定程度上缓解房价上涨压力，但部分供需失衡的热点城市可能仍然出现量价攀升局面，加上实力房企对房价的“抗跌”能力，未来房价仍将保持在一定范围内的上涨幅度。

　　如此局面下，这些涨幅相对较大的城市在年内要想达到当初公布的房价控制目标，压力很大。

　　楼市调控各地松紧不一

　　自“国五条”来，中央层面开始逐步改变以往对房地产市场的行政性干预。但房地产调控政策在近半月出现调整信号，与以往一味放松不同的是，不同城市的调控方向出现分化。

　　“扩大房产税试点范围势在必行。”中国房地产协会副会长朱中一认为，房价不断上行给房地产调控造成较大压力，从“国五条”的实行让我们认识到，行政手段控房价已十分艰难，市场化手段快速推进尤为重要。

　　日前发改委主任徐绍史和财政部部长楼继伟受国务院委托向全国人大常委会报告时，均指出下半年房价反弹压力较大，应抓好扩大个人住房房产税改革试点范围。