据相关数据显示，2月第四周(2.17日-2.23日)海南商品房签约1542套，环比前一周(973套)上涨58.48%；签约面积139035平米，环比前一周(86789平米)上涨60.2%；签约住宅均价15084元/平米，环比前一周(17220元/平)下降12.4%。

　　从整体成交情况看，2月第四周海南楼市成交保持旺季热度，成交1542套。三项成交数据中，仅成交均价下降，成交套数和成交面积均呈上升趋势，涨幅最高60.2%；2月第四周成交过百市县上升到4个，分别为：海口、三亚、文昌、万宁。从日成交看，春节长假过后，海南楼市开始回暖，最低日成交94套。

　　据相关统计，2014年2月第四周海南有商品房签约数据的市县共10个，在有成交数据的市县中，海口、三亚、文昌、万宁成交过百。东线重点市县琼海继续零成交，二三线市县成交冷热不均。具体成交情况如下：海口成交595套，环比上涨203.57%；三亚成交490套，环比下降15.37%；琼海零成交；文昌成交172套，环比上涨309.09%；万宁成交135套，环比上涨309.09%；陵水成交26套，前一周零成交；定安成交22套，环比下降35.29%；白沙零成交；澄迈零成交；保亭成交4套，前一周零成交；儋州成交89套，环比上涨345%；乐东成交9套，环比上涨12.5%。2月第四周成交环比上涨，海南楼市走向正轨。

　　2月第四周楼市成交继续量涨价跌。从成交各项数据来看，总成交量1542套，较前一周多569套；均价15084元/平，较前一周下降12.4%。市县成交方面，10个市县成交，海口、三亚、文昌、万宁成交过百，三四线成交冷热不均。

　　旅游地产研究专家王路在接受采访时曾说，2013年海南楼市很大程度上得益于雾霾。2014年伊始，内陆城市再次遭受“雾霾”困扰，渴望好空气、好环境的国人争相到访海南原生态度假胜地，让海南的旅游与楼市人气达至顶峰，与相对冷清的城市住宅成交表现相比，旅游地产为马年海南楼市创造一个精彩的开端。