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我省规范计入容积率建筑面积计算规则
本报10月29日讯(记者黎光 通讯员吴婷婷)依据《建筑工程建筑面积计算规范》等国家有关规定,海南省住房和城乡建设厅近日下发通知,规范建设项目规划许可过程中计入容积率建筑面积的计算规则。
在计算容积率时,法律、法规或技术标准未规定计算方法的,应以省住建厅的具体通知为准则,如:地下室用作车库、设备用房及具有经营性、公共性用房的,其建筑面积不计入容积率;但住宅建筑地下室用作居住功能使用的,其建筑面积按0.6系数折算后计入容积率。
通知要求,架空层不得围合封闭改作他用;在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积计算计容面积。在主体结构外的阳台,设计进深不超过2.4米的,按其水平投影面积的一半计算计容面积进深大于2.4米的,按其水平投影面积计算计容面积。