2014年7月,市民李先生花了三百多万买下了华信路的华信大厦二楼,准备装修一下后开一家中医院,可工人刚开始装修没有多久,李先生就发现,自己买下的这层楼竟然是一个“水帘洞”。
□本报记者 蔡康 文/图
地板成了积水池
15日中午,记者来到了华信大厦二楼看到,这里正处于装修阶段。整个二楼被隔成了一间间的小房子,“刚开始只是个别房间墙体渗水,现在开始滴水滴个不停。”顺着李先生手指的方向,记者发现屋顶电梯井处有一大片水渍,目测长约1米、宽约30厘米的样子,屋顶明显有“脱皮”现象。而在另一个房间滴水现象更是严重,顶上一锈迹斑斑的水管不断往下滴水,整个地板已经成了几十公分深的积水池。
李先生告诉记者,二楼整个面积为900多平方米,于2014年7月份花了三百多万买过来准备装修后开一家中医院,目前各种手续已经办妥,就等着6月份前装修完营业。但现在屋顶漏水让他非常闹心。
“刚买的时候发现地上有水,当时以为是以前留下的,也不再注意,等到装修的时候问题就来了。”李先生说,这层楼以前是一家餐厅,一直到办完房产过户时四周都是杂乱的状态,装修前工人稍微清理了屋里的垃圾,就开始将大厅逐一进行隔间,而问题就在这个时候出现了。
楼上滴水所致
在隔房子的中间,发现水越积越多,面积越来越大,找原因才知道楼上漏水。工人仔细查看后发现,楼板上滴水的地方一共有7处,都是三楼滴下来的,并且不间断滴水。
对此,李先生也尝试上到三楼去查看,可楼上是一间间的私人住宅,到底是哪一间漏了,漏的是自来水管还是排污管,根本无法得知。“物业叫我自己去找楼上的,可人家会理我吗?”
李先生说,这种情况下二楼的装修施工根本没办法进行,买下这层楼钱等于打水漂了。而在采访中,李先生表示,漏水的原因估计和大厦的私自改造使用性质有关,因为华信大厦原本是纯写字楼,但是现在大厦方面擅自将三楼卖给他人,并把三楼改造成十多个房间成了住宅,每个房间都有了独立的供水、排污等管道,三楼的楼板为了铺设水管,也进行了加厚。最可怕的是,大厦原有的两个消防楼梯,现在一个已经被彻底堵死,整个大厦那么多人,就只剩一个楼梯可以走。
盼望协调解决
“就是大厦这样的改造,才造成了二楼滴水的。”李先生说,可就因为这样,物业方面也未和他协调解决。
对此,华信大厦物业管理处负责人张先生表示,二楼漏水的原因可能跟原先的设计加上年久失修有关,要想解决这些问题,首先得把三楼的地板撬起来,整个进行重新铺设改造,但这涉及的费用数额庞大。
李先生表示,这事要是能协调好,自己也愿意出一部分维修费,重要的是物业要做好协调工作。