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2015年1月20日 星期
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@微言

  @新浪财经:【工业供地面积激增 圈而不建等现象严重】据了解,我国近年来工业用地占城市总用地面积的40%-50%,主要用来建开发区。而工业园区建设项目也作为地方拉动经济增长的重要载体频繁上马。不过多地却存在“多圈少建、圈而慢建或不建”等现象,其粗放利用土地形势较严峻。

  @中国经济周刊:【报告称今年楼市去库存压力仍存 下半年或缓解】数据显示,2014年35个城市新建商品住宅库存呈现“先攀升后盘整”的态势。而衡量库存去化周期的指标存销比则呈现“倒U形”走势,即上半年去库存速度持续放缓,而在下半年则有所缓解。

  @易居研究院:【朱光:住房租赁市场开始受到政府重视】住建部印发了《住房城乡建设部关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》。该《意见》意义在于:加强政府管理职能,引导市场有序发展;多渠道增加租赁房源供应,试点房地产投资信托基金;从租赁市场筹集公租房房源,完善保障住房供应体系。

  @杨红旭:【2015年的黑天鹅】2015年全国市场走势基本定型:见底+复苏。但对开发商而言,存在两类黑天鹅事件:一与反腐有关,部分房企、部分项目与政府官员的关系,过于暧昧,官员落马而殃及池鱼。二与融资有关,民间高利贷所占企业融资比重过高,三四线城市去库存仍需持久战,资金紧张,外遭挤兑潮,立即完蛋。

  @地产人:【随着大公司业绩和规模的不断扩大,行业集中度也不断攀升,而同时房企数量的减少也是必然。】预计到2020年,房企数量可能会从13年的91444家减少90%至9000家。而那个时候公司的集中度也将达到一个相对高点,预计前10强从现在的17%攀升到25%左右,前20强到30%左右,前50强到40%左右。中国的房地产行业将成为“巨无霸的舞台”。

  @凤凰财经:【国土部:市场回暖预期加强】国土部发布:截至2014年四季度,全国40多个城市取消“限购”政策,住房贷款新政实施后,市场回暖预期加强;自住性需求得到释放,行业基本面调整放缓;全国主要监测城市地价总体水平为3522元/平方米,环比增速年内首次上升。

  @中国社会科学院金融研究所:【国内房地产企业目前面临三方面夹击】:一是国际市场上,美元强势不仅会让已有的2万多亿美元的债务(多为房地产企业持有)成本增加,也紧缩了国内房地产企业再次出外融资渠道;二是由于国内房地产市场的周期性调整,不仅会让房地产企业销售全面下降,流动性风险增加,也会让国内正规的金融机构对房地产企业贷款更为谨慎甚至于收缩;三是由于早几年房地产的暴利,房地产企业不在乎进行高成本融资。

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