微言

　　@新浪房产:【76万元能干什么？广州买套房 斐济买个岛】南太平洋岛国斐济现在公开出售Mavuva岛,小岛面积17万平方米,被分隔成97块出售,每块售价约8.1万英镑(约合76万元人民币)。岛上椰林树影、水清沙幼,只要买下土地,你就可以依照自己的意愿建造房屋。

　　@财经网:【鄂尔多斯市长答空城论:还有3.4万套没卖完 3年左右可消化】“现在我们留下来没有卖完的房子还有3.4万套。再有3年左右时间就能消化掉。”廉素提醒说,鄂尔多斯的房地产问题已经被标签化,实际上鄂市房产存量并不大。另外,鄂尔多斯的房地产业占经济发展的比重很小,连3%都不到。

　　@中国企业家杂志:【李嘉诚旗下长江实业从香港除牌 已上市近半世纪】香港股民口中的“一号仔”长江实业,上市近半世纪。长江实业在3月10日收市后除牌,改名为长和,在3月18日重新挂牌。今年1月,长和系宣布重组。根据重组方案,长实及和黄重组旗下业务,并创立两家新的上市公司,分别为长和及长地。

　　@中国地产官方微博:【北上限购不取消的真正原因:“窗户开大了,不需要开门”】工作居住证是影响限购政策的窗户,如果工作居住证办理难度出现变化,那么限购政策就事实上出现了变动。而北京上海高层都表示,正研究居住证相关政策,办理难度或许会降低。

　　行业观点

　　北京林达集团董事长李晓林：土地一级开发不应该长期为国有房地产企业垄断经营,而应该引入充分的竞争机制,让非国有房地产或工程建筑类企业,在具有合法资质的大前提下拥有进入这一领域的平等机会,这有利于地价的平稳。建议在全国各地的房地产投资开发的土地一级市场开发中采用招拍挂的公平竞争机制。赋予非国有房地产企业承担总包或分包的全面平等权利。使土地一级开发市场在今后逐步做到公平和效率的统一,不再偏废畸形。这样,上述弊端可以得到改善,对房地产市场的宏观调控也能起到积极的正面作用。

　　绿地集团董事长张玉良：未来房地产调控、地产投资的关键在于读懂中国楼市的“新常态”。中国房地产市场未来的发展空间,整体和区域需要细分来看。整体而言,中国依然处在快速城镇化阶段、经济发展依然保持较快增速,房地产业仍有较大发展空间,但存在结构分化。其中,住宅市场已进入平稳增长期,而产业地产等领域仍存在较大增长空间。就区域成长性而言,北京、上海等一线城市经历了较长时间市场调整,正呈现稳步复苏迹象。参考国际经验,中国的一线城市见顶言之过早。

　　经济学家李稻葵：经济增长速度下滑的直接原因是房地产。房地产今年可能还会比较困难,因为前期积压的一些存量需要消化。另外,很多地方的房价已经相当高了,高房价需要一定的时间去消化,需要等待居民的可支配收入逐步提高。去年居民可支配收入提高了8%,包括农村提高了9.7%,居民可支配收入的提高在追赶房价,所以还需要几年的时间把住房相对价格搞起来。去年是-10.8%的房价交易量增长,今年这种格局可能还会延续,今年的情况可能还会更加严峻。由于房价和交易量在萎缩,所以今年新投入的商品房的开发量可能比去年还要下降。