本报7月28日讯（记者光明）省物价局的调查显示，今年上半年海南楼市共成交35018套，同比上涨9.37%，成交均价11597.76元/平方米，同比下降4.89%；销售总额351.03亿，同比下跌3.35%。今天在海口举行的上半年海南房地产市场运行情况发布会上，海南搜房网在会上发布的数据同时显示，上半年海口住宅均价每平方米约7740元，海口房地产企业销售额过亿的有17家。

    发布会上，海口市房地产业协会会长戴开权介绍，房地产业在海口经济社会发展中占有重要地位，近年来海口商品用房销售逐年增加，纯住宅开发量在下降。商品房交易量和交易均价平稳。近年来海口商品房年交易量在300万平方米左右，均价升降在7%以内。此外，海口的房地产发展以刚需和旅游地产相结合，海口上半年成交的商品房中，60平方米以下的占23%，85至100平方米的占22%，100至144平方米的占27%，144平方米以上的不到10%，这与一些市县以旅游地产为主有所不同。

    搜房网调查显示，上半年海口房地产企业销售额过亿的有17家，比去年同期增加了3家，销售额合计64亿元，恒大地产以19亿的销售额成为海口唯一一个半年销售额突破10亿元的房企，海航基础以8.6亿元居次席，绿地集团以7.2亿元位居第三。

    相关专家表示，2015年政府出台多重救市政策，大部分房企采取以价换量的措施，加速去库存，刚需类楼盘亦迎成交潮，因此整体均价相对偏低，但换来了成交量的整体上升。在全国楼市迎来政策宽松期的同时，也迎来了楼市回暖与分化并存。与一二线城市楼市形成明显差异的是，三四线城市的楼市依然低迷，依然面临巨大的去库存压力。对于多数一线城市来说，楼市可能出现上涨，但是对于海南来讲，目前大涨的可能性不大，还是以消化存量房为主。而6月末央行的“双降”或许会缓解房地产去库存的压力，令市场走势进一步趋好。