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2015年11月25日 星期
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项目改动 变更手续不可少

    装修开工后,不少业主都有中途修改图纸的经历。有的因为装修时草率开工,装修项目改了又改;有的则因为原有设计存在安全隐患,需要改动图纸。但很多业主对于中途修改图纸带来的后果认识不足,导致费用大增、工期被耽误。业内人士提醒,装修中途有改动时,业主最好履行必要的变更手续。

    中途改图纸代价大

    “电视柜不过加长了20厘米,就要多掏1800元。”业主张先生的装修已接近尾声,但看到工头的结算清单可傻了眼。原来,张先生不久前到工地查看装修进度,当时工人正准备开始制作电视柜。看到工人在墙面上画出电视柜实际尺寸后,感觉有点短,于是他让木工师傅把电视柜再加长20厘米。

    木工按照张先生的要求,把柜子加长了。到工程竣工结算时,装饰公司拿出了一份结算清单,张先生仔细一看,电视柜变更一项费用增加了1800元。对方解释说,电视柜增加尺寸后,板材损耗也随着增加,而且人工费用也要加价。由于自觉理亏,张先生只好乖乖地把钱付了,但是心里却很不平衡:“早知道柜子加长20厘米要花1800元,我就不改了。”张先生后悔当初没有和设计师、项目经理商榷,就私下让工人改施工图。

    随口做改动不可取

    许多业主对中途改动带来的后果认识不足。据调查了解,多数业主都是直接在施工现场和正在干活的工人说一声,就算是做了工程项目变更。“由此可能会带来三种不良后果。”资深设计师聂先生分析说,第一种是工人根本没有听进去,不做任何改动;第二种是装饰公司的管理人员发现以后和业主理论;第三,发生的费用说不清楚。

    消费者和装饰公司谈方案的时候,设计师都会拿出很多的书面材料,如图纸类:平面图、立面图、水电线路图、天花吊顶图、效果图等,还有文字类:工程预算、施工工艺说明、主材说明、甲乙材料采购清单、施工计划等。这些书面材料在甲乙双方进行谈判时作为参考依据,而甲乙双方一旦签订了家庭装修的合同,附在合同里的所有资料,无论是图纸还是文字性的,就都成为合同的一部分。所以,在施工过程中,甲乙双方超出上述范围的一切要求,都可以视为需要进行工程变更的范围。

    聂先生说,从张先生的遭遇来看,工人制作完成的电视柜与原来合同中的电视柜相比较,长度有所增加,属于合同范围之外,所以,张先生就应该和装饰公司办理工程变更手续。这样一来,想改的项目合理合法地改过来了,增加的费用业主也可以做到心知肚明。

    业内人士建议,业主装修前,应该反复推敲图纸作出修改,一旦开工后再改,业主要付出的代价不小。除非是存在安全隐患的地方,一定要及时修正,其它情况中途改动图纸最好还是多听听设计师的意见,必要的手续绝对不可省略。否则,合同双方出现纠纷,业主连个替自己说话的依据都没有。

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