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当前,房地产去库存压力最大的是广大的三四线城市,这些城市的低房价相对于一、二线城市是重要的产业竞争优势,但是由于这些城市的基础设施和医疗、教育等生活配套条件落后,导致产业发展缓慢,就业难度大,使农村人口就近转移的优势无法发挥,城镇化规划的人口增速不但无法实现,甚至还出现人口流失。
我国当前体制下资源配置严重依赖于行政权力,导致空间布局的畸形化,使大城市越来越大,城市病日益严重,小城市却得不到应有的发展,甚至造成小城市的萧条和空心化。国家应通过政策、税收和资金支持三四线城市经济发展,提高这些城镇吸纳“新市民”的能力,既化解这些城市房地产库存压力,又化解大城市的人口和环境压力。 (本报综合)