房地产调控已进入一个新周期，大部分三四线城市库存压力大，对激发需求的政策越来越不敏感。在这种背景下，楼市调控政策向供给侧转移。

    业内人士预计，两会前后各省都将针对房地产库存出台不同力度的政策，整体看，房地产市场有望在一季度迎接一轮密集的政策宽松。

    2015年我国宏观经济运行存在压力，当年GDP同比增长6.9%，20多年来首次跌破7%。全国固定资产投资增速回落，进出口总额同比下降，投资及出口表现不佳成为拖累经济增长的两大主因。而固定资产投资之所以增长缓慢，主要受房地产开发投资增速回落幅度较大影响，且房地产开发投资增速去年以来持续下滑。此外，房地产业不仅对宏观经济造成较大影响，而且由于房企整体购地意愿低迷，地方土地出让收入大幅回落。

    还有业内人士表示，分城市来看，一线城市最被标杆房企看好。特别是经历2015年持续降息后，一二线城市的楼市资金面将明显好转。房价从统计局数据看已经全面上涨。三四线城市因为库存绝对值过高，这种情况下，2016年市场分化的趋势将依然延续。

    （本报综合）