本报5月4日讯(记者光明 通讯员张芳华)记者今天从海口住房公积金管理局了解到,新一轮房地产新政给楼市带来了积极影响,加快了楼市“去库存化”,公积金个贷发放量大幅上升。今年1-3月,全市发放住房公积金个人贷款5.6亿元, 同比增加1.67亿元,增长42.19%。
个人公积金贷款大幅增多
近期,房地产“二套房首付降至4成”,“营业税免征期限5年改2年”、“公积金新政”、“海南两个暂停”等利好政策的叠加推出,给楼市带来了积极影响。政府对楼市调控由限购从严到政策支持的转变,刺激了全市住房交易,加快了“楼市去库存化”建设,住房公积金个贷的需求迅速增长,公积金个贷发放量大幅上升。
海口住房公积金管理局局长江永华介绍,截至3月末海口住房公积金个人贷款累计发放58亿元,个人贷款余额50亿元。今年1-3月,全市发放住房公积金个人贷款5.6亿元,比去年同期增加1.67亿元,增长42.19%。发放贷款笔数453笔,比去年同期增加226笔,增长99.56%。个贷率为103.53%,比去年末增加5.3个百分点。
提取方面,截至3月末住房公积金累计提取额36亿元,占累计缴存额的42.72%。今年1-3月,提取住房公积金2.3亿元,同比增加0.4亿元,增长24.42%。
归集方面,截至3月末,我市住房公积金缴存金额4.4亿元,同比增长10.28%,累计缴存总额84亿元,缴存余额48.3亿元,同比增长17.06%。海口局当年开户单位204家,全部个人户数为270253人,同比增加35350人,增长15.05%。
受理异地贷款12笔商转公6笔
海南立足实际,开展贷款异地互认调研,并于去年5月开展住房公积金异地贷款业务。对在外省工作且缴存住房公积金的海南户籍职工,可持就业地住房公积金管理机构出具的相关证明材料,向海南省购房所在地住房公积金管理机构申请贷款,贷款审批条件同本省缴存职工。记者了解到,1-3月,海口住房公积金管理局受理异地贷款12笔,金额498万元。
去年海南省住房公积金管理局还出台《海南省个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款暂行办法》,决定从当年10月份起,商业贷款转住房公积金贷款业务在海南省全面施行。记者了解到,1-3月,海口住房公积金管理局受理“商 转公”6笔,金额184.4万元。
记者了解到,从发放贷款的购房类型来看,海口住房公积金管理局今年1-3月商品房贷款金额依然占比较大,保障房贷款金额所占比例较去年有所下降。其中,集团客户办理贷款占比30%。主要集中在海秀花园、景观花园、新城吾悦广场等团购房项目。
江永华介绍,海口住房公积金管理局今年来加大了联名卡发放,要求所有支取业务与公积金贷款业务必须办理联名卡,与公积金账户绑定,提高约提率;加快审批速度,如新城吾悦广场项目从审批至放款仅8个工作日。针对团购房项目, 将营业执照、预售许可证、担保函等由开发商统一提供,办理职工不需另提供。要求服务大厅银行柜台实现打印征信报告、预签借款合同等功能,加强提速提效工作。