同策咨询研究部总监张宏伟:“即使在一线城市,房价上涨也是有“天花板”的,不可能无止境上涨。南京等二线城市的土地市场尤其是住宅类用地地王频出,政策措施并未从根本上抑制投资投机性需求,也没有起到防止楼市过热与房价过快上涨的作用。如果这些城市楼市继续火爆,地王频现的状况持续,那么未来的政策层面将不得不继续从严。
中国社科院蓝皮书:未来一线和部分二线城市房价上涨幅度将有所减缓。从较长时期看,如果宏观经济增长继续下滑,房地产价格有可能在2017年下半年出现全面下滑趋势。 民生证券首席经济学家邱晓华:从房地产的发展形势来看,只要工业化、城市化、人口增长这三个趋势没有结束,中国的房地产就依然还处于增长期,只是增长率在回落,而不是进入到增长率由正转负的长期趋势。从房价的角度来看,主要是因为基本的消费需求依然还比较强烈,改善性的消费需求更强烈,投资投机性的需求受到了抑制,因此,这样一个角度来看它还会推动房价上涨。
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