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2016年7月7日 星期
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海秀快速路推动城市发展格局变化
西海岸楼市或成最大受益者
西海岸已成市民休闲度假的好去处,更是置业者心目中理想的家园。 本报记者 石中华 摄

    本报7月6日讯(记者光明)市民期盼中的海秀快速路(一期)主线即将通车,通车后将不仅缓解了沿线交通压力,对于西海岸的业主来说,在缩短了时空距离的同时,生活的半径也进一步扩大。海口市房地产业协会常务副会长云天龙认为,海秀快速路通车将对海口市未来城市的发展格局产生重大影响,带动西海岸房价逐步走高。

    海口市房产形势分析专家何中光认为,海秀快速路(一期)主线即将通车,将缓解海口城区的交通拥堵情况,形成市区和外部沟通的骨架网络,既是海口自身发展的需要,也是服务全省发展所担负的一份责任。项目的建设充分利用了海秀路这一处通道资源,可以在很大程度上有效沟通长流组团、市中心区和江东组团之间的联系,可有力拉动城区范围东西向的城市建设和经济发展,为海口市各片区的经济发展、交通物流和相互沟通,提供良好的交通基础服务条件。

    “海秀快速路通车,西海岸房地产市场将是最大的受益者”。云天龙认为,这首先是有利于加快海口尤其是该片区去库存的步伐。当前,海口市的实际库存当中,西海岸就占了三分之一,这里是海口市房地产市场去库存的主战场。西海岸存量大的主要原因是,交通不便利和生活配套不完善。海秀快速路通车后,西海岸最远处到市区行车约10分钟时间,十分方便。而且,西海岸有着海口最美的海岸线,最高标准的城市规划,经过近十年的建设和治理,西海岸已经成为市民休闲度假的好去处,更是置业者心目中最理想的家园。海秀快速路通车,西海岸房地产将迎来新一轮购房热潮,加快海口市房地产市场去库存的步伐。

    云天龙说,海秀快速路通车将给西海岸商业地产发展带来重要机遇。一直以来,由于西海岸常住人口不多,开发商对投资西海岸的商业设施热情不高,导致西海岸陷入了生活配套缺失、入住率低、商业机会少的不良循环,这种状况将随着海秀快速路通车发生改变。目前,海口老城区的商业设施、购物环境有待改善,缺乏体验感、道路拥堵、停车位紧张、辐射能力低下,已经很难满足市民的消费需求。而西海岸高标准的城市规划、高规格的市政设施,以及优美的自然风光,是发展体验消费、休闲购物、大型卖场、商业综合体等商业业态的最佳选择。不久的将来,市民到西海岸消费将成为新的时尚。位于西海岸的部分餐馆企业开业以来,一直都是门庭若市,生意异常红火,说明西海岸仍有重大商机。

    他认为,海秀快速路通车将推动西海岸房价逐步走高。目前,西海岸住宅的集中成交价在9000—12000元每平方米之间,只是三亚湾的一半。相对于西海岸的环境,这样的价格明显偏低。随着西海岸通车,商业配套的进一步完善,西海岸的房价将走出价值洼地,恢复到正常价位。

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