在海口城南羊山地区的核心生态带，有一个地方叫“孔雀山”，相传该地名因大量孔雀在此栖息而得名。出海口美兰国际机场，沿绕城高速驱车往西行12公里，下观澜湖互通再往北行1.5公里，就到了。建在这片古老而神奇的火山岩土地上的孔雀山·沁源汇养生度假公园项目，占地470亩，被誉为“中国懂养生的房子”。这是河南昌建集团创新转型，践行“房地产+”，打造健康养生综合体的首个项目。

    今年初，海南省政府正式出台“两个暂停”房地产市场调控政策，拉开了海南房地产市场去库存、调结构的序幕。近日频被点赞的孔雀山·沁源汇养生度假公园项目，一期170套温泉养生院墅，尚未完全竣工就已经销售出约60%，在这场去库存、调结构的房产大战中，或许给出了一个可供海南房地产市场供给侧改革思考的转型范例。

    战略思考助推产业转型升级

    2016年7月5日，中共海南省第六届委员会第十次全体会议在海口召开，审议通过了《中共海南省委关于以创新为引领推进供给侧结构性改革的实施意见》。这场会议上，代表海南经济“新动能”的创新项目频频被提及。海口市主动对接“两个暂停”措施的要求，一方面坚决去库存，一方面积极引导房地产与健康、养老、旅游、文化体育、节能环保等产业良性互动，提高中高端房地产供给，以“中国懂养生的房子”孔雀山·沁源汇作为海口房地产去库存、调结构的范例。

    孔雀山·沁源汇养生度假公园项目靠水傍山，顺势而建，把健康养生与房产适度开发相结合，项目内有养生酒店、养生会所、养生院墅、度养公寓四大主力产品，其产品的创新理念“逆袭”市场。开发商昌建集团是双汇集团旗下的专业化地产公司，成立于2003年6月，截止目前，昌建集团已经发展为涵盖房地产开发、建筑装饰、商业商贸、酒店管理、金融投资五大产业，拥有34家控股子公司2000多名员工的地产企业集团。

    随着海南岛的养生度假标签日益凸显，海南的房地产需求已经从中低端的季节性度假需求，转向高端的度假、养生、娱乐相结合的综合需求。这是未来海南建设国际旅游岛的一个发展方向，昌建集团进军海南市场时间并不算长，可却早早就看准了未来海南房地产市场将由刚需性度假型房产转向多元性度假型地产。

    结合海南房地产的发展方向，昌建集团从企业战略定位上思考，决定在海南打造以“休闲度假、健康养生”为理念，倾力打造全国首席深度养生度假目的地。2012年6月，昌建集团携手清华大学房地产总裁商会，在海口南部富含矿物质的火山岩密林地带，开发孔雀山·沁源汇养生度假公园，落地健康养生产业新模式。

    产品创新“逆袭”房产市场

    为了精心打造好这个项目，在产品设计上，昌建集团海南公司负责人介绍，在对海口生态湿地保护性开发的前提下，集团决策层赴多个国家和地区进行考察，依托项目得天独后的火山、湿地、密林绝版资源，结合集团的战略方向，将项目定位为打造中国首席深度养生度假目的地。项目占地470亩，分六期开发，整体将引入国际养生度假目的地酒店为核心，发挥地域独特自然生态优势，按需定制具备健康养生特色的总部基地、清华职业经理人培训中心、商务会馆、火山雨林特色主题运动公园、温泉疗养中心、养生度假套房等系列产业。

    项目内有养生酒店、养生会所、养生院墅、度养公寓四大主力产品。项目总建筑面积为15万平方米，规划设计单位采用“原生自然、天人合一”的公园理念设计，将4万亩湿地森林公园和项目内部的园区植被巧妙的融为一体，将大片的原生态绿化作为项目的“后花园”打造，让业主们享受更多大自然般的活动空间。

    “您可以看下，这种采光通透与大自然充分融合的叠院墅产品是我们的产品亮点。”昌建集团海南公司有关负责人介绍，产品以中国传统建筑“天圆地方”的认知及对称的艺术美学打造出有三“低”四“有”的建筑，方正的结构布局实现空间的最佳利用，有天有地、有风有绿、独立庭院、低密度、低高度、低容积率、拥有七大绿色建筑系统的叠院墅产品，更符合中国居家文化。

    可持续发展

    理念筑巢引“凤”来

    近日，来孔雀山看房的岛内外客户络绎不绝，该项目的可持续发展理念得到一致认可。“海南不了解、精准对接岛内外市场需求的变化，抓供给侧结构性改革就很难有的放矢、供需对路。”昌建集团正是抓住了这样的改革着力点。该集团负责人认为，海南有得天独厚的自然资源和高端的市场需求，又有着独具优势的医疗健康产业政策环境优势。在如此发展背景下，昌建集团勇于以打造“中国首席养生度假目的地”为目标，不仅仅把孔雀山·沁源汇项目做成一个单纯的养生度假项目，而是“以绿色生态、自然健康、全时度养为指导思想，整合国际知名养生品牌酒店全程托管运营，打造复合型、多层级、差异化、唯一特色的全球高端度假基地、国际生态度养产业集群。”

    正是这样可持续发展的经营理念，不仅频被政府、业界、官方媒体所点赞，其良好的销售业绩和发展势头，也反馈出市场对该项目的认可。通过这样的项目，将把国内、国际对健康养生有着强烈需求的高端客人引来海南、留在海南。

    孔雀山·沁源汇养生度假公园不仅是一个产业化、规模化的项目，更是一个可持续性的健康养生产业。该项目是把养生会所、养生酒店与养生房产项目相结合，属于国内健康养生度假产业的首个精品项目，也是集团的首个养生度假项目，在集团战略转型发展过程中起着重要作用。

    成立13年来，昌建集团已经成功布局6省12城，新十年，昌建将坚持“深耕中原，布局全国”的战略方针，倾力发展“商业中心、养生度假、特色文化”三大都市综合体产品系，分别实现产业与地产、开发与经营、实业与资本相结合，探索一条多元化发展之路。

    未来，昌建集团将海口沁源汇项目为载体，打造产业、创造模式，稳步推进，把度假、养生、居住、休闲等大功能集合在一起，重点布局海口、郑州等全国重点城市。                       （豫萱）