全联房地产商会秘书长钟彬:以前房地产行业只关注前端投资,关于地产金融、消费等后端关注较少。而文旅地产更多的内涵在于后端,此前如何打动消费者大多是基于投资的思考,商业逻辑需要改变成为“金融+地产+产业”,探索文旅地产的发展机遇需要解决全产业链问题。文旅与地产的创新组合,应是轻重组合、资本结合,旅游、地产、内容需要融合,线上线下应当整合。
中国人民大学重阳金融研究院客座研究员董希淼:按照历年的惯例,上半年信贷增长较下半年为多。如果按照此前社科院蓝皮书的预计,今年新增信贷增速会达到20%,则今年新增信贷将达到14万亿元,也就是说下半年还有6.5万亿元左右的信贷投放量,这仍将创下历年同期最高。我国楼市能否快速降温,信贷支持只是一个方面,从历史来看,更为重要的是民众的预期。目前情况下,M1增速长期高于M2,表明市场的投机和交易需求高涨,楼市可能会在调控之下趋于平稳。
中国法学会财税法学研究会会长刘剑文:房地产税出台还要渡过厘清构成要素、立法模式等七大难关,可能要到下届全国人大任期内才能解决这一问题。他同时建议房地产税应税率从低,并适度放权给地方,允许省级人大制定不同的征缴办法和税率等实施细则。