市民李先生的孩子今年上幼儿园中班，为了能让孩子上到理想的小学，李先生看中了一套学区房，于是想把手中的住房卖掉，然而他们现有两套房子，并不满足免征个税的条件。李先生听说，最近“营改增”后，税收政策发生了变化，于是前来求助于税务人员。

    税务人员向李先生解释，根据《关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）第四条的规定，个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。因此，如果李先生在转让住房的过程中，不满足免征增值税的条件，需要缴纳增值税的，不能在计算转让所得时进行扣除，只能扣除相应的城建税和教育费附加。（税宣）