瑞士银行分析全球18个金融中心后得出结论,其中6个恐怕已产生楼市泡沫。
瑞银全球地产泡沫指数显示,受住宅价格大幅上涨和买家需求强劲影响,加拿大温哥华成为全球楼市泡沫风险最高的城市。
加拿大市场调查和分析机构“依维”本月早些时候发布的调查结果显示,房价上涨致使大温哥华地区家庭平均净资产突破100万加元(约合75.7万美元),成为加拿大首个“百万富翁城”。
此外,瑞银全球地产泡沫指数显示,英国伦敦、瑞典斯德哥尔摩、澳大利亚悉尼、德国慕尼黑和中国香港都位于楼市泡沫风险区间。瑞银认为,香港楼市虽然热度不及以往,但已出现居民收入难买房的情况。瑞银同时发现,所有欧洲城市房价都出现高估。例如,德国法兰克福房价自2011年以来上涨30%,但居民收入涨幅却远低于这一水平。
鉴于数据获取等原因,这项调查未包括中国内地城市。 卜晓明(新华社专特稿)