本报11月21日讯（记者童言）记者今天从市住建局获悉，前10个月我市的商品房销售量同比去年有较大幅度增长。商品住房类去化期是16.09个月，在全省平均线下。对比2015年底我市房地产库存量减少72万平方米。

    据市住建局相关负责人介绍， 今年1-10月海口市销售商品房445.23万平方米，同比增长48.47%；商品房销售金额384.87亿元，同比增长48.68%；商品房均价8644.27元/平方米，同比增长0.14%（扣除团购后商品房均价9443.45元/平方米，同比增长1.42%）。10月海口市销售商品房47.24万平方米，同比增长63%；商品房销售金额46.02亿元，同比增长71.54%；商品房均价9740.89元/平方米，同比增长5.24%（扣除团购后商品房均价9984.25元/平方米，同比增长3.35%）。

    “库存去化期的缩短还离不开相关政策的持续发力。”这位负责人说， 为促进我市房地产市场平稳健康发展，提升海口产业发展的整体水平，按照省委省政府的工作部署，我市采取了调整供需关系、落实棚改货币化安置、加快房地产业转型发展等措施，在2016年前 10个月取得了销售新突破。

    我市自今年4月12日正式发布实施《海口市贯彻落实省政府关于房地产市场调控的实施意见》，我市房地产总体呈现量升价稳的运行态势。9月固定资产投资完成107.64亿元，同比增长30.7%，第三产业9月当月完成投资102.11亿元，同比增长29.1%。1-9月累计完成投资796.18亿元，同比增长19.8%。除7月份房地产投资量因受房地产和交通业去年同期基数较大的影响短暂下滑后，在8月、9月即已复苏，同比稳步增长。

    前10个月我市的销售量同比去年有较大幅度增长。究其原因主要得益于在政府引导下，各房地产企业在上半年开展的各项促销活动以及我市房地产业相关扶持政策的延续吸引了大量本地刚需购买人群和岛外购房人群。

    截至今年10底我市商品住房库存面积 599.51万平方米，产权式酒店库存61.68万平方米，酒店式公寓库存4.58万平方米，办公楼库存96.12万平方米，商业营业用房库存178.5万平方米，车库库存321.12万平方米。商品住房类去化期是16.09个月，整体库存仍呈现下降趋势，在全省平均线下。对比2015年底我市房地产库存量减少72万平方米。