本报12月18日讯(记者李娇珠 通讯员吴宗峰)记者今天从海南省统计局获悉,今年以来,我省房屋销售面积仍保持高速增长,去库存效果明显,全省房屋销售面积增速均保持40%以上良好态势。最新统计数据显示,1-11月,全省房屋销售面积1309.35万平方米,增长44.6%,增幅比上年同期提升40.2个百分点,比上月回落4.8个百分点;销售额1290.98亿元,增长51.2%,增幅比上年同期提升46.7个百分点,比上月回落1.7个百分点。11月房屋销售面积149.01万平方米,同比增长15.6%,环比增长34.2%;房屋销售额148.18亿元,同比增长30.8%,环比增长41.4%。
按房屋性质看,现房及期房销售双双保持快速增长。1-11月,全省现房销售面积370.66万平方米,增长43.8%,增幅比上年同期提升2个百分点,占全部房屋销售面积的28.3%,占比较上年同期回落0.2个百分点;销售额351.93亿元,增长64.5%。期房销售面积938.68万平方米,增长44.9%,增幅比上年同期提升50.4个百分点,占全部房屋销售面积的71.7%;销售额939.05亿元,增长46.8%。
从地区看,西部地区房屋销售增速保持领先。1-11月,东部地区房屋销售面积为894.04万平方米,增长39.3%,增幅比上年同期提升29.7个百分点,比上月回落8.9个百分点;中部地区房屋销售面积75.36万平方米,增长26.8%,增幅比上年同期提高32.6个百分点,比上月提升2.0个百分点;西部地区房屋销售面积339.95万平方米,增长66.6%,增幅比上年同期提升73.2个百分点,比上月提升6.1个百分点。1-11月,东、中、西部地区房屋销售额分别为1016.73、43.41、230.85亿元,分别增长43.7%、34.2%、102.7%。
今年以来,全省房屋销售均价均在9800元/平方米左右,价格始终保持平稳态势,有效地促进全省的房屋销售,达到去库存的目的。1-11月,全省房屋销售均价9860元/平方米,增长4.6%,增速比上月提升2.3个百分点,其中住宅房屋销售均价为9758元/平方米,增长4.8%,增速比上月提升2.8个百分点。
1-11月,全省房屋待售面积1271.36万平方米,下降4.5%比上月减少1.39万平方米,连续8个月减少,保持着良好的去库存态势。其中住宅待售面积1035.52万平方米,比上月减少10.49万平方米,下降6.8%,住宅待售面积的减少,是带动全省房地产去库存主要因素。