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据中国指数研究院不完全统计,房地产行业 2016 年发生并购案例近 190 宗,涉及金额超过 3500 亿元。
一方面,央企、国企在深化改革的大背景下,进行资产重组。2016 年的中海与中信、保利与中航的整合,实现资源优势互补,企业规模不断做大。另一方面,企业资本整合加剧。企业股权收购,是为了以并购方式弥补公开市场拿地不足,扩大土地储备,同时在竞争格局日益复杂的背景下,通过并购扩大自身企业规模,以在未来的竞争整合格局中占据话语权。如恒大入股廊坊发展、万科等,也包括企业购入项目公司,如融创购买融科智地的 42 个项目股权,金科购买海尔地产在山东的多个项目等。
对于今年的发展态势,有业内人士认为,市场表现仍将持续分化,预计2017年一二线城市销售面积将下降,三四线趋稳。在宏观趋稳,调控深化,市场量价将回调的趋势下,房企之间的竞争压力也会持续加大。 (本报综合)