易居研究院智库中心研究总监严跃进：1月份成交下跌主要受几个因素影响。一是推盘节奏放缓，很多房地产企业受到价格调控影响，预售证拿得不及时，还有部分企业因为销售业绩不错干脆不拿了，推盘节奏不快。这将会影响几个一线城市的楼市成交。另外，限购限贷政策收紧后，也影响了部分人入市，投资投机需求相对减少，目前整个市场交易以刚需为主。

    新城控股副总裁欧阳捷：去年一些房价上涨过快的城市，出现房价“回调”属正常现象。一方面，由于房价上涨过快，导致投资客离场、刚需族无力买房，房价上涨动力消失。另一方面，因为政府抑制需求和房价，房价上涨预期消失，投资客获利回吐，开发商回笼现金。