本报11月15日讯(记者高潮 通讯员赵庆春 阳力平)10日上午,80多岁的“候鸟老人”尹大爷等17户外地购房者代表,不远千里从内蒙古、北京、安徽等地赶到海口,为美兰区法院执行法官送上“法情并重,为民解忧”的锦旗,感谢法院在长达3年的强制执行及调解工作中,维护了陷入纠纷的外地购房者的合法权益。
尹大爷等17户购房者均来自外省。2010年以来,他们陆续购买了美兰区渡头村198号乐活公寓的房子,本以为可以安享晚年,不料2014年6月却等来了法院的查封公告。据悉,开发商向潇某某借钱没有按时还款,背地里将已卖给17户购房者的房子抵押给潇某某。潇某某起诉开发商还款,法院判决开发商还款,潇某某对该抵押物房产拍卖价款享有优先受偿权。判决生效后,开发商未履行还款义务并玩起了失踪,潇某某向法院申请强制执行。
得知自己购买的房子被法院查封了,17户购房者向法院提起了执行异议,由于未办理物权登记均被驳回。执行法官接到该案后,通过深入研判,发现如果强制将17户购房者清场出去肯定会引发群体事件,但不执行生效判决又不能保障债权人的合法权益,案件一度陷入两难境地。经调查发现,尹大爷等人购房在前,而开发商抵押给潇某某在后,执行法官召集债权人和17户购房者调解。双方最终达成一致意见。
目前,17户购房者通过筹集资金在淘宝拍卖平台竞买到渡头村198号乐活公寓,取得了房屋产权,潇某某也收回了欠款和利息,该案得以圆满解决。案件执结以后,尹大爷等购房者亲自上门送锦旗感谢法官司法为民。