本报12月30日讯（记者祝勇）“土地都有使用者，房屋都有业主，所以城市更新面对的不是一块空地，而是无数的房主、无数房屋业主所构成的，这也是城市更新与以前的旧城改造不同。”在今天上午的海口城市更新论坛上，上海同济城市规划设计研究院院长周俭说。

    周俭表示，旧城复兴过程如果没有产权变化是非常不理智的，以保护它的产权关系和改变产权关系结果是一致的，都是为旧城更具生命力。

    “城市的更新一定是多模式，项目运作是多种模式，政府就需要多种机制应对配合衔接。”周俭说，在海口也好、其他城市也好，都需要机制创新，要根据不同的情况采取不同的械，一个城市旧城更新改造必然有多种模式应对不同现状，其中：保持产权关系不变的城市更新模式既是城市更新不可缺少的方式，也是复兴旧城的有效途径。