□本报记者曹马志 通讯员张艺

    13日，对于美兰区流水坡片区棚改项目商业用房的被征收人来说，是个好日子，他们盼望已久的商业用房终于可以开始选房了。该项目提供的159套商业用房在当天全部被领取完毕。

    当天上午8时，美兰区流水坡片区棚改项目商业用房的选房工作尚未开始，但位于文明东路滨江新苑A区内的选房大厅却已经人头攒动，被征收人早早就已经赶来，在工作人员的引导下排起了队伍，等待选择自己心仪的铺面。

    1:1安置 旧铺换新铺

    “棚改，让我们村都搬进了‘新家’，收获了看得见摸得着的获得感。”签约序号排名第一的村民郑堂辉成为第一位选房人，现在他选择了滨江新苑A区3号楼一层商业铺面61平方米户型，置换的新铺面宽敞明亮，交通便利，升值了好几倍。

    郑堂辉还记得，以前在村里的小商铺地处背街小巷，环境逼仄，交通拥挤，脏乱差严重，大家欣喜地看到，通过流水坡棚改项目，不仅住上了毗邻南渡江的“江景房”，还拥有了赖以生存的新商铺。

    “根据1：1的安置原则，所有商业用房的被征收人都获得同等面积的安置，并在今天的选房现场公平、公正、公开的选择到属于自己的商业用房。”美兰区房屋征收局负责人郭义环表示，被征收人的铺面原先都位于流水坡村里，村容村貌差、配套环境差，通过棚改安置，现在所有的铺面都位于滨江路和文明东路交界处的沿街路段，不但交通便利、设施完善，更重要的是让老百姓铺面的商业价值得到很大的提高，也兑现了政府“棚改惠民”的理念。

    棚改惠民生 村民住“新家”

    不仅是商铺，流水坡棚改还通过就近安置，大为改善了村民居住环境。记者从美兰区房屋征收局获悉，该片区安置房建设共分三期，即滨江新苑A区、B区、C区，拟建成32.5万平方米安置房，一期安置房在启动征收的5个月前就开始动工建设。作为棚改安置房，滨江新苑是按照商品房标准建设的，有多种户型供选择。

    为了让群众在改造后实现生活品质提高、经济收入的直观增加和后续稳定的发展，美兰区争取多方支持，在流水坡片区棚改过程中充分体现让利于民。安置房回购价格低，远远低于周边地段的房屋市场价；预留商业铺面，保障被征收户和村集体经济组织的可持续收入；提高货币补偿标准和比例。

    据悉，流水坡片区棚改项目是海口市“十二五”期间的重点棚改项目之一，美兰区在流水坡片区棚改项目中首次尝试安置房建设先行，边征边建、边建边选，在流水坡棚改片区内就近选址建设安置房。流水坡片区棚改项目位于海口市主城区的东部滨江区位置，改造后的流水坡片区将建成以高档住宅为主，休闲旅游业与商务酒店、商务办公为铺的南渡江现代化滨水生活社区。