城市更新是对城市未来的延伸，用延伸的概念去取代传统的改建开发，这必将对整个城市的发展起着至关重要的影响。

    海口是一座港口城市，城市港区、滨水区的整治和开发，往往需要耗费大量的时间和人力，需要做好未来城市布局的规划，从而带动城市发展。汉堡港口新城是城市更新的典范，在很多方面都值得借鉴参考。

    2001年，汉堡港口新城，号称欧洲现时规模最大的旧城改造与城市发展项目开始动工。新城的开发总共包含10个板块，总开发周期约25年。港口新城约70％的道路是无机动车的滨水路、便桥和广场，30％直接靠着水岸，为延续港口新城的可持续发展性和高技术、绿色概念，再生能源等新技术在这里得到了广泛启用。

    计划中，港口新城将成为一个把居住、休闲、旅游、商业和服务业结合在一起，具有水上特色的、富有现代气息的新型城区。因此新城内80%的项目会被要求必须满足办公、居住和公众使用三个功能。不仅如此，除了写字楼、住宅、商铺，还有音乐厅、博物馆、大学、小学、公园、游轮码头、广场等。

    不少业内人士推测，港口新城竣工后将打破市中心单一的商务和购物区的格局，成为汉堡地标性建筑。