本报12月17日讯（记者李云川摄影报道）王先生等37位业主参观了开发商的样板房和看了“123平方米变270平方米”的宣传资料，各花约400万元购买了一套别墅，这几天正在仿照样板房进行内部装修，龙华区城管向他们下达了拆除违建告知书。“这可是我们花大价钱购买的别墅，怎么会变成这样？”37户业主顿时“傻眼”了。

    装修别墅被告知属违建

    王先生说，2017年6月他购买了山高街某别墅区一套123平方米联排别墅。购房之前，售房人员带他参观了样板房，当时联排别墅还没建好，开发商承诺建好的别墅超大露台、6.3米层高，123平方米可变270平方米等。他看到样板房觉得效果不错，加上售房人员表示购买别墅后，可以自行按照样板房装修，他便签订合同购买这里的别墅。开发商交房后，他和其他别墅业主按照样板房样式封顶浇灌和装修，准备年底入住。哪知12月7日，龙华区综合行政执法局向他们下发了行政处罚事先告知书：加建改建建筑物，封闭管井、露台等属于违建。“如果不按照样板房式装修，整个房子就没有屋顶，下雨天房子根本没法居住。”吴先生等业主认为，他们看中的是开发商的样板房和“123平方米可变270平方米”的宣传承诺，没想到还没入住就陷入这样的窘境，开发商需承担违建的责任，给业主一个妥善的解决办法。

    龙华城管部门主持答辩会

    业主李先生等人认为，是开发商售房时存在虚假宣传等欺诈行为，才使他们落入“123平方米变270平方米”的圈套，开发商应承担全部损失。

    11日上午，龙华区综合行政执法局就此事主持了答辩会。某别墅区业主代表称，大多数业主为改善居住条件卖掉了以前的老房，买了这套别墅居住，现在他们每月要还2万多元房贷，所购买的别墅没做任何外观上的改变，只是按照开发商的样板房进行内部装修，在没有扩建和加建的情况下，被告知他们的装修属于违建，此事开发商从未告知过，他们事先并不知情。

    龙华区城管执法局相关负责人表示，某别墅区的业主未按规划要求改变了结构，应认定为违建；业主认为是按照开发商的样板房标准进行装修，可能开发商建造样板房与卖给业主的实际房子在建筑上存在差别，这种误导业主的行为由工商部门处理；别墅的内部装修属于违建，城管部门会从人性化方面考虑，具体处理情况需根据相关规定并经过研究后作出。