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中国发展研究基金会副理事长刘世锦:发展房地产的初心是满足人们住的需求,而在实际发展过程中出现偏差,有些地方将房地产当成投资、投机的对象。现在要把这种情况扭转过来,所以提出“房住不炒”。对于城市而言,如果房子炒得很厉害、房价炒得很高,城市的竞争力就会下降。
融360大数据研究院研究员李唯一:结合近三年房贷利率数据来看,首二套利率差值经历了从平稳到扩大再到恢复平稳,未来保持平稳的趋势增强。2017年之前,北京地区首套房贷款仍有较高优惠折扣,二套利率相对稳定,导致利差增大。2017年之后首套二套界定趋严,首套房贷款利率涨幅高于二套,利差出现缩小。2018年以来限购限售、“房住不炒”,政策导向明确,投机、投资性质资金逐渐离场。
中国房地产业协会刘志峰:当前我国房地产面临供需不平衡,租售结构不合理,住房属性被扭曲,行业作用被放大,杠杆率过高,品质提升缓慢,企业发展持续性差,资源能源浪费大等问题。因此,应积极推进房地产行业高质量发展。