15日，国家统计局公布的数据显示，6月份70个大中城市商品住宅销售价格涨幅稳中有降。专家表示，房地产市场整体进入稳定期，各地坚持“房住不炒”定位，一城一策、因城施策，稳妥落实房地产长效机制。    

    国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，一线和三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月有所回落，二线城市涨幅则连续3个月持平。

    “上半年，全国大中城市新房市场整体交易量先升后降。进入二季度以来，部分热点城市成交量开始回调，市场整体进入稳定期。”易居企业集团首席执行官丁祖昱预计后市将保持相对平稳态势。

    从环比看，6月份，新建商品住宅价格环比上涨的城市数量达63个，比上个月少4个，最高增幅为洛阳的2.5%；下跌的城市有5个，比上个月多3个，宜昌以-0.4%领跌；温州和赣州房价环比持平。

    易居智库研究总监严跃进分析，5月以来，全国楼市逐渐降温，房地产融资环境收紧、房企资金面趋紧。各地房企开始主动积极降价促销，这成为6月份房价上涨城市数量有所减少的重要原因。

    从同比看，6月份70个大中城市新建商品住宅价格连续4个月出现普涨态势。西安、大理、呼和浩特、秦皇岛和贵阳以超过20%的同比涨幅领涨全国。其中，西安连续7个月领涨全国。

    值得注意的是，6月份70个大中城市同比房价涨幅放缓：一二三线城市新建商品住宅销售价格分别同比上涨4.4%、11.4%、10.9%，涨幅均比上月有所回落；一二三线城市的二手住宅销售价格同比涨幅也连续2个月回落。

    “地方调控跟随市场变化及时调整。”严跃进说。近期市场热度较高的西安、苏州分别升级了限购、限售政策。全国部分城市利率上浮水平止降回升，地方政府针对土地出让政策进行细化调整，保持持续的调控力度，合肥、苏州、东莞等地收紧土拍政策。

    根据中原地产研究中心最新报告，2019年上半年，全国各地房地产调控政策发布超过250次，而去年同期则为190次左右。6月单月，我国各地发布房地产调控政策超过40次。

    15日公布的不单是房价。上半年，全国房地产开发投资61609亿元，同比增长10.9%，增速比一季度回落0.9个百分点。全国商品房销售面积75786万平方米，同比下降1.8%；全国商品房销售额70698亿元，增长5.6%，增速与一季度持平。

    “结合房价、房地产投资、房地产销售、开工面积、土地成交等，把这些房地产领域的指标综合拿到一起来看，当前房地产市场运行总体还是平稳的。”国家统计局新闻发言人毛盛勇说。    （据新华社电）