随着疫情得到有效控制，各地纷纷复工复产。眼下，无论是对于住房租户还是商铺租户来说，减免房租成了他们最大的诉求之一。 

    不必讳言，因为疫情的冲击，有些酒店、餐厅、小微企业等都面临着没有收入但依然要缴纳房租的压力，这对于收入锐减甚至没有收入的中小微企业而言，无异于雪上加霜，甚至连生存都是问题。尽管租房者希望能够给予减免房租，但是房东的利益也不能不顾，毕竟房东也要过日子吃饭，房东也得还贷款。 

    据报道，各地在积极行动，鼓励减免租金。比如，广州市住房租赁行业协会发布《致全市业主的减租倡议书》，向房东号召主动减租，建议2月1日至2月29日免租一个月，3月1日至4月30日的房租减半收取。而在辽宁、北京等地同样有着相关措施，为企业、商户减免房租。 

    可以肯定的是，减免房租势必会影响到房主的利益。于此，最为稳妥的办法就是租赁双方搞好协商。比如，根据合同法第五条规定，当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务，房东和租户可适用公平原则来平衡双方权益。笔者以为，尤其作为房东来讲，应该体谅租户的难处。如，据媒体报道，青岛187个“好房东”为企业减免房租物业费1.6亿元，就值得称道。 

    当然，政府部门相关扶持政策的跟进也很有必要。有专家就建议，在房租被减免之后，为了平衡房东的利益，可以考虑由政府相关部门对出租人进行适当的补贴，补贴的形式可以是税收优惠等多种方式。庆幸的是，一些地方已经积极在行动。比如，四川省就提出，各地可对减免房租的业主给予适度财政补贴。

    总之，只要各方共同努力，共克时艰，房租问题未必是阻碍发展的大问题。当然，对于租房者而言，也应该体谅房主的处境，如，房东减免或者降租，其自身也是背负有很大压力的，这些一定要看到与多体谅，更不应该对不减免房租的房东进行道德绑架。　　　　　　□杨玉龙