本报2月1日讯（记者林毓美） 记者从海口市住建局获悉，为贯彻落实省委省政府的工作部署，自2020年12月以来，海口市联合多部门在全市范围内组织开展了为期1个月的房屋租赁市场集中整治活动，有效整顿房屋租赁市场秩序，同时着力建立健全符合海口市实际的长效工作机制，目前已取得阶段性成果。

    市住建局相关负责人表示，此次全市房屋租赁市场的专项整治行动由市、区两级联动，各职能部门联合排查整治，针对存在合同诈骗、超范围经营、乱加价收费、偷税漏税等违法行为，以及采取“高收低出、长收短付”等形式开展住房租赁业务等突出问题进行全面排查整治。

    经排查，海口已对全市7520家房屋租赁企业名单进行清理分类。市公安部门对“高收低出、长收短付”涉嫌犯罪的10家租赁企业进行侦办，其中海口市良哲房地产营销策划有限公司等4家租赁企业已被立案查处，8名犯罪嫌疑人已被逮捕或刑事拘留。市市场监管部门对违反市场管理规定的59家企业吊销营业执照，对投诉较多的49家企业列入经营异常登记信息。市税务部门对不正常报税的71家企业列为风险户管理，停办所有涉税业务。综合行政执法部门对排查发现未进行租赁合同备案的340家租赁企业立案查处，已责令整改95家，其余正按执法程序加紧查处。市住建部门将严重违法涉嫌合同欺诈的10家企业在“海口住宅与房地产信息网”上开设“曝光栏”公开曝光。

    经过为期一个月的专项整治行动，我市的房屋租赁市场进一步规范，“高收低出、长收短付”的高风险经营行为得到有效遏制，租赁企业主动接受监管的自觉性得到提高，违法违规行为大幅减少。其中，2020年12月以来共有109家租赁及中介企业到我市住建部门登记备案，与去年前11个月平均数相比增长300%。

    为建立健全住房租赁市场管理长效机制，从2020年12月起，海口市连续印发《海口市房地产中介企业信用管理办法》等文件，建立住房租赁企业开业信息报告、租赁资金监管及房地产中介企业信用管理等制度，加强全覆盖的动态监管，成立房屋租赁专业委员会，加强房屋租赁行业自律。

    市住建局相关负责人表示，下一步，将持续开展租赁市场的日常排查整治，联合住建、市场监管等部门，及时将存在违法违规行为的企业列入企业或个人信用记录，充分发挥信用管理的惩戒作用。严格执行中介机构的备案登记和房屋租赁企业的开业信息报告制度，实行监管全覆盖。细化租赁资金监管流程及方式，联合银行机构实施资金监管，防范经营风险。同时，尽快完善房屋租赁信息系统平台并推广应用，运用网络信息手段提供便民服务和动态监管。