日前，我省多部门联合印发《海南省房屋建筑工程质量潜在缺陷保险实施细则（试行）》，明确保险期间内发现住宅工程存在保险范围内的质量缺陷，可向保险公司提出索赔申请。

    □本报记者 林毓美

    工程竣工验收两年后起算

    工程质量潜在缺陷指建筑工程在竣工验收时未被发现的，正常使用过程中因勘查、设计、施工等原因造成被保险建筑的物质损失的缺陷。工程质量潜在缺陷保险指由建设单位投保的，根据合同约定，保险公司对正常使用条件下，在保险期间由于工程质量潜在缺陷导致的被保建筑物的物质损坏，履行赔偿义务的保险。

    《细则》明确，工程质量潜在缺陷保险承保范围包括地基基础和主体结构工程的出现倒塌、坍塌、不均匀沉降或影响结构安全的裂缝、变形、破损、断裂等情况；有防水要求的部位出现渗漏；保温隔热工程围护结构的保温隔热层出现破损、脱落等情况；以及其他列入附加险的工程附加险。保险期限分别为10年、5年和2年不等，在保险期限之前分别有2年等待期。保险期限从工程质量潜在缺陷保险承保的建筑工程竣工验收合格之日起两年后开始起算。

    海口儋州及四园区先行试点

    《细则》以海口、儋州作为先行市县，洋浦经济开发区、海口江东新区、博鳌乐城先行区、三亚崖州湾科技城四个园区为先行先试试点地区，从保障性住房及商品住宅工程开展试点，特别是鼓励对基层教师和医务人员等住房作为先行试点；同时，鼓励其他条件成熟的市县，以及商品住宅工程参照实施。

    省住建厅相关负责人表示，目前房屋建设在工程竣工验收后出现的质量问题主要依靠质量保证金维修，保修期限最高为2年，无法覆盖房屋在期满后出现的质量问题。相比之下，工程质量潜在缺陷保险保险期较长，且由保险公司先行赔付，后代为追偿责任方，能更好地维护群众的利益。