本报1月14日讯（记者高潮）近日，《海口市国有土地上房屋征收补偿安置办法》（以下简称《办法》）发布。经市政府同意后对《海口市国有土地上房屋征收补偿安置暂行办法》（以下简称《原暂行办法》）5个方面主要内容进行修订。其中，被征收人在规定期限内签订征收补偿协议并腾空房屋（含空地）的，给予每户2万元的奖励。

    据悉，此次修订的主要思路是保持征收政策的延续性，即《原暂行办法》的以房换房的征收模式不变，原有条文框架内容基本不变，着眼于解决《原暂行办法》在执行和实际操作中遇到的较为突出的有关问题。修订的主要内容包括，关于单位住宅楼或商品住宅楼安置面积和结算方式、关于共有产权回购、关于搬迁补助费、关于按时签约搬迁奖励、关于土地评估容积率的规定五个方面。

    在关于单位住宅楼或商品住宅楼安置面积和结算方式上，经修订后，《办法》规定，被征收房屋为带公摊面积的单位住宅楼或商品住宅楼，选择产权调换的，最大应安置面积为被征收房屋套内面积，按被征收房屋套内面积1：1对应安置房套内面积进行调换和结算。选取的安置房套内面积超出应安置套内面积的部分，应加上其对应的公摊面积，按照本条第三款规定办理结算。

    在关于共有产权回购的规定方面，《办法》增加了“政府出资的资金从该项目不可预见费中支出。被征收人经济条件改善，有能力购买回迁安置房国有部分产权的，可将该部分产权按类似房地产市场评估价转让给被征收人，由区住房保障中心和被征收人按房屋转让的规定办理相关手续”的规定。

    对搬迁补助费的规定，修订后的内容为：选择货币补偿的，搬迁补助费按相应的被征收房屋面积乘以22元/平方米计算；选择调换房屋的，搬迁补助费按相应的应安置面积乘以22元/平方米计算（含两次搬迁）。搬迁补助费应一次性支付，每户不足500元的，补足至500元。

    对于按时签约搬迁奖励的规定，修订后的规定为：被征收人在规定期限内签订征收补偿协议并腾空房屋（含空地）的，给予每户2万元的奖励。户的界定以征收补偿方案规定为准，特殊情形的按照本《办法》第二十二条规定办理。

    在土地评估容积率方面，《办法》增加修订条款：根据《海口市人民政府关于公布执行海口市城镇建设用地土地定级及基准地价评估成果的通知》的规定，住宅用地和商服用地评估的平均容积率设定为2.5，有特殊规定的从其规定。