本报3月16日讯(记者高潮)近日,省住建厅发布关于征求《海南省安居房建设技术标准》意见的通知,面向社会公开征求意见,截止时间为3月28日。征求意见稿提到,安居房配套设施要有租赁式养老住房、共享设施、垃圾收集、健身场地、老幼活动场地、健身步道、智能信包箱、AED等。安居房套型建筑面积不应大于120平方米。
本标准主要内容包括,总则、术语、基本规定、项目策划、规划与配套、建筑设计、结构设计、建筑设备、装饰装修、验收与交付、运行维护等11个方面。本标准适用于海南省新建、改建、扩建安居房的建设和运行维护。
征求意见稿提出,安居房建设应结合海南省经济社会发展水平、自然气候特点,遵循安全耐久、品质舒适、健康宜居、全龄友好、低碳智慧、经济节约的原则,进行全寿命期管理,实现安居房高质量、可持续发展。安居房建设应采用装配式建筑,应进行全装修,应落实绿色发展理念,节约资源。安居房项目配套建设的基础设施和公共服务设施,应当与主体工程同步规划、同步建设、同步交付使用。
征求意见稿明确,安居房的选址应当根据国土空间规划、城市功能定位和产业布局,宜选择交通便捷、生活和工作便利、配套设施完善的区域,促进职住平衡。
在配套设施方面,要求安居房居住街坊宜按2%-5%的比例配置租赁式养老住房。宜适当配置公共客厅、公共食堂、公共厨房、共享农场、共享果园等增强邻里交往的公共设施。五分钟生活圈内宜设一处公共食堂。
在室外环境方面,特别提出了要有防疫空间,居住街坊入口处宜设置防疫缓冲空间,场地应满足消毒测温、救护车停放及运输病人的需要。
在全龄友好方面,提出了无障碍住房安居房应设置方便残疾人、老年人使用的无障碍住房套型,无障碍住房比例不应少于2%;要设置无障碍出入口、无障碍电梯、儿童托管场所。
征求意见稿提出,安居房应按套型设计,满足安全、舒适、卫生等生活起居的基本要求。
套型面积分为5种
最小套内建筑面积49-53平方米的,套型建筑面积区间为65-70平方米,可分居住空间数2-3人,使用人数为1-3人;
最小套内建筑面积56-60平方米的,套型建筑面积区间为75-80平方米,可分居住空间数3人,使用人数为2-4人;
最小套内建筑面积64-68平方米的,套型建筑面积区间为85-90平方米,可分居住空间数3-4人,使用人数为3-6人;
最小套内建筑面积71-75平方米的,套型建筑面积区间为95-100平方米,可分居住空间数4人,使用人数为4-6人;
最小套内建筑面积83-90平方米的,套型建筑面积区间为110-120平方米,可分居住空间数4-5人,使用人数为5-7人。