这些天，一有空闲，77岁的冯阿姨就转悠到D栋去看看小区改造施工的进度。位于龙华区盐灶路的罗牛山花园小区共4栋楼，320多户业主，楼龄已经超过22年，是典型的老旧小区，楼房“毛病”多、环境差，一直被业主诟病。今年，老旧小区改造的春风吹进了这个小区。小区将进行外墙和屋顶防水、 保温，冷凝水系统等一系列改造，并将更换破损地砖、补种草坪、新建充电桩。改造工程预计明年1月完工，冯阿姨和居民们期待着早日看到小区的美丽蜕变。

    □本报记者 高潮 见习记者 王舒仪 文/图

    老旧小区改造施工忙

    5月20日，施工人员进驻罗牛山花园小区进行老旧小区改造，最先改造的是D栋的外墙。目前，脚手架已经搭建到了6楼，周边安装了防护网，专门建了施工防护棚。“我们要先把现有的外墙瓷砖凿除，把原基层清理干净，再用水泥砂浆建筑胶修补平整，里面嵌入玻纤网，涂防水腻子，刷涂料。”6月29日，在罗牛山花园小区负责现场施工的工作人员杜先生介绍，不久后，崭新的粉色加白色线条的外立面将呈现出来，不仅美观，还解决了外墙渗漏水的问题。

    该小区老旧小区基础类改造还包括小区屋顶防水、保温改造，公共楼梯间内墙及顶棚抹灰改造，冷凝水系统改造；雨水系统改造；防雷接地改造，小区内破损地砖更换、补充草坪，新建充电桩等。

    在小区住了19年的冯阿姨说，小区老了，问题也随之而来——外墙渗漏水、绿化光秃秃、线路混乱……影响业主居住，期待改造后小区能有一个新面貌。

    “小区进行改造，业主打心眼里感到高兴。”“改造后，小区环境改善了，品质提升了，生活幸福感自然也就提升了。”不少业主满怀期待。

    “量身”定制改造方案

    滨海街道办事处是罗牛山花园小区老旧小区改造项目的业主单位。街道办主任科员邢诒斌说，老旧小区改造充分尊重居民的改造意愿，由设计院专门对小区进行“体检”，提出改造方案，再通过后续招投标等一系列流程，最后动工。“我们希望在改造过程中，居民能多多参与进来，这样改造出来的结果群众也满意。”他说，基础类改造项目针对不同小区“量身”定制，改善居住环境，提高业主生活质量。

    这样的老旧小区改造，目前已在滨海街道办辖区开工32个。经过240天的工期，一个个老旧小区将迎来华丽变身，业主生活幸福指数将不断提升。放眼全市，今年将改造老旧小区424个。

    市住建局提供的数据显示，全市424个老旧小区已全部完成初步设计和概算编制工作。老旧小区改造项目国家补助资金1.71亿元已下达海口，资金已分配至各区；第一批中央预算内资金800万元已下达美兰区3个改造项目。招标挂网、完成招标、进场施工……海口老旧小区改造踩着节拍，迈入“快车道”。

    跟冯阿姨一样，广大业主们翘首以待老旧小区改造后崭新的面貌，和家人一起开启美好幸福生活。