7月11日，在国安大厦小区，物业经理人（左）和物业人员正在查看楼房负一层水泵房水管漏水问题。 本报记者孙士杰 摄

本报7月11日讯（记者 高潮）7月11日上午，林琼标安排好小区内的工作，就匆忙出门，寻找合适的电动车棚款式，对比几款电动车充电桩，又去金贸街道办对接小区电动车棚新建事宜……作为海口国安大厦小区的一名“物业经理人”，林琼标近来十分忙碌，为解决小区电动车棚问题四处奔走着。

就在上周，该小区的违规电动车棚被执法人员依法拆除，据了解，以前这一电动车棚的铁皮顶生锈腐烂，里面还住着人，存在私拉电线的问题，一直被业主诟病。拆除后，小区的一大安全隐患也随之消除。

然而，电动车棚拆了，业主停放电动车问题该如何解决？这件“大事”就落在了林琼标的肩头。原来，早在今年3月，该小区便经业主大会表决实行小区自管，探索小区治理新路径，尝试破解30年楼龄之久的老旧小区治理难题，而林琼标正是小区自管后聘请的“物业经理人”。“我们计划这周制作电动车棚的规划设计图，最快下周上报社区，通过后就可以准备动工。”林琼标告诉记者。

“‘物业经理人’是专门负责小区管理服务的人员，术业有专攻，经过大家商议，我们聘请了林琼标负责小区各项公共事务的管理，他就像业主的‘大管家’一样。”国安大厦小区业委会主任徐萍介绍，林琼标上岗3个多月来，小区治理比以前有了起色，原先的一个个治理难题正在被解决。

小区常年未清理的化粪池，如今得以及时清淘；小区定期消杀“四害”，楼道和电梯卫生有保洁人员每日打扫清理，环境更加干净整洁；机房破损设备被逐一排查，同时开展水泵房破损管道的检查修复工作……

林琼标在一个本子上记录着小区1楼到18楼公共设施的排查情况，有的楼层吊顶板缺失，有的声控灯损坏，有的楼顶灯不亮，有的消防栓出现破损……内容十分详细。林琼标告诉记者，这上面记录下的问题，他们后续会根据轻重缓急逐一进行整改。

“小区实行自管后，变化挺明显的，在辖区街道办的积极介入下，我们跟老物业的纠纷也处理了，业主们专门给街道办送去了几面锦旗。”徐萍说，作为30年的老旧小区，小区自管后的新变化也被业主看在眼里，大家都期待着生活环境越变越好，现在100多户业主在微信群里都很积极活跃，纷纷为小区发展出谋划策。

对于小区的管理优化，林琼标心里已有了打算，下一步，他们将联合业委会筹集经费进行给水管网改造，开通天然气，改善小区环境，让业主居住更舒适，让老旧小区焕发新活力。