国家统计局１８日发布的报告显示，６月份我国７０个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）环比价格上涨的城市有２５个，比上月增加了１９个。

　　国家统计局城市司高级统计师马晓明分析，从同比数据看，大部分城市房价仍然低于去年同期水平。“这表明，经过艰苦不懈的努力，房价过快上涨的势头总体上得到有效遏制，房地产市场调控取得了明显成效。”马晓明认为。

　　“近几个月来，在房地产开发商以价换量销售策略影响下，市场成交逐渐活跃。在成交量放大的同时，６月份一些城市房价出现环比上涨。”马晓明分析，这其中主要有三个原因：一是利率下调，购房成本下降，购房人的经济负担有所减轻，部分人的购房意愿增强；二是随着前期累积的刚性需求和改善性需求有所释放，特别是市场对房价走势的预期出现一些变化，担心房价反弹；三是部分楼盘在以价换量获得较好的销售业绩后，取消折扣优惠，甚至调高价格。由此可见，６月份一些城市房价环比上涨的原因是多方面的，并且具有一定的特殊性。

　　（新华社记者刘铮 王希）