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    装修工程半途遭遇停工

    啊！装修工失联了！

    装修

    工程

    蒋才春 画

    海口市中级人民法院  海口日报社 合办

    每周一见

    2014年12月20日，海口男子刘生与四川的装修工人张齐签订《室内装修协议书》，约定刘生委托张齐进行室内装修，工程总价款为53900元，工期自2014年12月23日起至2015年3月31日止，工程款按工程进度进行结算。关于违约责任，双方约定由于张齐原因逾期竣工的，每逾期一天，按工程造价的1%支付违约金。合同签订后，张齐组织工人进场施工。刘生于2014年12月31日至2015年1月30日期间共计向张齐支付工程款3万元。

    可是装修工程才进行了一部分，2015年2月13日因春节假期停工后，刘生就再也无法联系张齐。因张齐未能如期完成剩余工程，刘生遂将张齐诉至法院，请求判令解除双方签订的《室内装修协议书》；并索要违约金49588元（自2015年4月1日起至2015年7月1日止，以53900元为本金计算）。

    签了装修协议并交了3万元的工程款，可是装修工人仅干活一个多月后就“失联”了，无奈的海口男子刘生只能诉至法院请求解除双方签订的协议书，并向装修工人索要近5万元的违约金，最终因为索要的违约金数额过高，被法院依法调整，支持索要的违约金为4904.9元。

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    索要违约金过高被调整

    原审法院判决认定，刘生与张齐签订的《室内装修协议书》后，刘生已向张齐支付了3万元的工程款，而张齐却未按合同约定完成施工，致使刘生不能实现其合同目的，故刘生主张解除双方签订的 《室内装修协议书》有事实及法律依据。刘生请求张齐支付2015年4月1日至2015年7月1日期间的违约金有依据，但双方关于违约金的标准约定过高，法院根据公平原则酌情调整为按每日千分之一计算，即张齐支付违约金的金额为4904.9元。

    宣判后，刘生不服原审法院对于调整违约金部分的判决，向海口中院提出上诉称，根据《中华人民共和国合同法》相关规定，当事人申请调整违约金时，法院才对违约金予以调整。法院调整违约金，是以当事人提出申请为前提条件的。当事人没有提出申请，法院不应主动调整违约金。

    海口中院认为，根据原、被告签订的合同约定，因张齐原因逾期竣工的，每逾期一天，张齐应向刘生支付工程造价的百分之一的违约金。刘生诉请张齐支付违约金符合合同约定，应予支持。根据约定，张齐支付违约金49588元，而合同工程总价款为53900元，刘生仅支付工程款30000元，且刘生也未举证证明其受到损失的事实。因此，可以认定双方关于违约金的标准约定过高。根据法律的相关规定，我国的合同违约金制度是以赔偿损失为主，惩罚性为辅。原审法院根据公平原则酌情调整为按每日千分之一计付违约金并无不当，应予以维持。遂依法驳回上诉，维持原判。    （文中人物均为化名）

    以案说法

    主张约定的违约金

    应当以实际损失为基础

    北京大成（海口）律师事务所陈良律师表示，根据我国合同法司法解释二第二十九条的规定，“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’”。

    就本案而言，刘生未举证证明其受到损失的事实，则即使涉案合同从始至终张齐没有履行，其违约金最多能约定16170元，刘生主张支付违约金49588元已远远超过法律规定的范围，因此法院根据公平原则酌情调整为按每日千分之一计付违约金并无不当。

    □本报记者 羊位高 

    特约记者 符晓玮