中国经济信息社发布的《全国特色小镇创建培育情况调研报告》指出,当前多数特色小镇还在规划建设当中,但是从内涵到外延都在发生偏离甚至变味的“特色小镇”日益多见,存在借特色小镇之名行房地产开发之实的现象,重数量、轻质量,进而造成新的难以消化的房地产库存。

    国家发改委发展规划司副司长陈亚军就认为,特色小镇受房企追捧,主要是因为其解决了拿地贵的问题。特色小镇的占地面积往往要十几平方公里,以特色小镇名义向政府拿地成本相对较低,但这和特色小镇建设的初衷是相背离的。中国社会科学院城市发展与环境研究所所长助理、执行研究员李学锋在接受媒体专访时就曾直言,在特色小镇投资结构中房地产投资不能超过20%。“特色小镇不是圈地趁机盖房子,这是政策上不可逾越的高压线。如果房地产投资超过20%,那就是骗人的。”      （本报综合）